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DPE

Diagnostic obligatoire en toute circonstance (vente et location), le DPE permet d’apprécier l’efficacité énergétique d’un logement.

Les propriétaires, vendeurs ou bailleurs, doivent le réaliser avant la parution d’une annonce immobilière et il doit être également communiqué au moment de la signature de la transaction.

Le DPE doit dater de moins de 10 ans pour être valable et seul un opérateur certifié est autorisé à le réaliser.

Il devra se rendre sur place pour observer la construction (gros œuvre, matériaux d’isolation, surfaces vitrées, etc.) et les équipements thermiques du logement (chauffage, refroidissement, eau chaude sanitaire).

La visite des lieux peut être complétée par l’étude des factures de consommation d’énergie pour un logement construit avant 1948.

Le résultat de ces observations donnera lieu à l’édition de deux étiquettes « climat » et « énergie » indiquant, pour une année pleine, les rejets de gaz à effet serre et la consommation d’énergie.

Ces deux mesures sont accompagnées d’une note de performance.

Le DPE joue aussi un rôle prescripteur afin d’engager les logements dans la voie d’une réduction globale des dépenses énergétiques.

À ce titre, le diagnostiqueur devra rédiger :
• des conseils pour une utilisation plus économe des appareils ;
• des propositions concrètes et chiffrées pour réduire la facture d’énergie.  

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